房屋出租人对承租人的安全保障
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【关于安全保障义务】房屋出租人对承租人的安全保障义务
房屋出租人对承租人的安全保障义务的根据主要是双方的租房合同。一般在租房合同里都要明确约定出租人对承租人的安全保障义务。如果在租房合同里没有明确该内容，我认为，其安全保障义务应当包括以下内容：
1 、保证所出租的房屋具有可居住性和安全可靠性。所谓可居住性，主要是指房屋所应当具备的基本的居住条件，如水、电、煤气、暖气(在北方地区)设施齐全，整个建筑完好无损，门窗齐全，地面平整，没有漏水、漏电、漏气、漏风情况等。所谓安全可靠性，是指大门、墙壁、地面、门窗的坚固性和安全可靠性，使人在房屋内有安全感。
2 、向承租人如实介绍出租房屋周围的安全环境，特别是独门独院的别墅、房屋，要将别墅、房屋的基本结构，大小出入门，上下楼梯通道，地下室情况，前后花园的进出口，各个出入门及车库大门的钥匙，甚至报警电话或者监控装备等，均要向承租人仔细交代清楚。如果因为出租人交代不清楚，而导致承租人遭受到人身、财产损害的，出租人应当承担相应的损害赔偿责任。
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