婚姻登记前的赠与

很多网友问我婚姻登记前的赠与协议应该如何书写，或者婚前的赠与是否有效，在此我仅以房屋赠与合同为例对其中涉及的法律问题予以简单的梳理，希望能对大家有所帮助。

房屋赠与合同

甲方(赠与人)：_____，身份证号：，住址： ;

乙方(受赠人)：_____，身份证号：，住址： ;

就甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方事宜，甲乙双方自愿达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条：赠与房屋基本情况

1、座落于_____，建筑面积_____平方米;

2、赠与房屋的房产证号为_____;

3、房屋平面图及其四至范围见附件一

4、土地使用权取得的方式

5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

6、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：甲乙双方权利义务

1、甲方保证其对赠与房产享有单独所有权，有权单独处分该房产，并且该房产不存在任何权利瑕疵，在本合同签订前及房屋过户登记完毕期间该房屋权属状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

2、办理房产登记过程中的所有税费由乙方自行承担。

3、甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。

4、本合同签订后日内，甲乙双方那个应到公证处对本合同进行公证，本合同一经公证处公正后不可撤销。

5、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

6、甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第三条：争议解决

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，协商不成由甲方所在地法院管辖。

第四条：其他

1、本合同自甲乙双方到公证处公证之日起生效。

2、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，公证处_____份，

3、附件一文本：房屋平面图。

(以下无正文，共签署)

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

联系电话：_____联系电话:_____

签约日期：_____签约日期：_____

签订赠与合同的注意事项

要看赠与人对赠与的房产有没有所有权，是否还有其他权利人，即要查看赠与房产的房产证，其次还应去房产局查询该房产是否有抵押权人。

签订赠与合同之后要及时的办理过户或进行公证，因为《中华人民共和国》规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即在不动产交付前、不动产办理变更登记前，赠与人可以后悔，但是经过公证的赠与合同，赠与人一般情况下不可以反悔。以上就是本律师对赠与合同的简单解释，若有疑问欢迎大家来电沟通。

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